南昌市区住宅、商住地采取“限房价、竞地价”方式出让

记者从南昌市住房确保和房产管理局得知，22日南昌市再度升级房地产市场调控措施，对市区住宅用地和住宅混合用地采行缩房价、竞地价方式转让，并对住宅实施限售政策。新的实施的政策具体，南昌市市区范围内住宅用地和住宅混合用地，采行缩房价、竞地价方式转让，对缩房价、竞地价方式转让用地研发建设的商品住宅(不含住宅)项目，在商品住宅销售及出让过程中，实施缩房价、缩对象、缩出让(全称三限房)。同时，三限房优先符合本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并出租汽车一套。

三限房购房人自《商品房买卖合同》签定之日起，5年内不得出让。通过承继方式获得的三限房，需在继承人与被继承人获得三限房时间总计剩5年之后方可出让。此外，南昌市规定，自2017年9月23日起，在全市范围内，所有新的交易的住宅，需获得不动产权证剩2年后方可出让，不动产注册部门应该在《不动产权证》上标明需获得不动产权证剩2年后方可出让字样。

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